Tizzano Propiedades - Vende tu Casa

Eres dueño de una propiedad y has estado intentando venderla durante varios meses sin éxito?

Las tres razones por las que no vendes son:

PRECIO ERRADO.
BAJA EXPOSICIÓN.
FALTA DE VISITAS.

Y estas tres razones< hacen que como propietario, cometas 2 errores fatales: Poner el valor de tu propiedad muy alto, «quemándola».

Poner el valor de tu propiedad demasiado bajo, «malvendiendola».

Le pasa a la mayoría de los propietarios: Solo en Zonaprop hay mas de 160000 inmuebles publicados dentro de Capital Federal y por mes se venden menos del 1,5% según el Colegio de Escribanos

La pregunta ahora es:

¿Cómo Evitar estos 2 Errores y estar dentro de ese 1,5% que SÍ vende?

¿Sos propietario y necesitás vender?

Descubrí mi Informe de Tasación Profesional + Mi NUEVO Método de Embudos de venta Que funciona en el 95% de los casos para vender al mejor valor de mercado y en 2 meses o menos. ¿Querés recibí el Mejor Valor de tu propiedad?.

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Y lo más importante…

De acuerdo a la urgencia de venta podés elegir entre estos 3 valores:

Valor Máximo

Que es el valor de venta más alto pero al que el mercado respondería favorablemente.

Valor de Publicación

Este es el valor recomendado para vender en menos 2 meses.

Valor de Cierre

Que es el valor de venta en base a propiedades vendidas en la zona recientemente.

¿Cuáles son los Pasos para un Informe de Tasación Profesional Exitoso?

Para relevar los datos técnicos, evaluar fortalezas de tu propiedad y conversar sobre tus objetivos.

El análisis contiene, información y métricas clave de tu barrio y del mercado, propiedades con las que competís, el valor máximo, recomendado para vender en 2 meses y el de venta en base a propiedades vendidas.

Recibirás el informe para que podamos revisar los comparables, los valores y la estrategia de máxima difusión especial para tu propiedad.

VISITA A TU PROPIEDAD
ELABORACIÓN DEL INFORME DE TASACIÓN
PRESENTACIÓN DEL INFORME

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Metodo de Venta

¿Cómo logro vender luego de la Tasación?

TE PRESENTO MI FÓMULA:

TASACIÓN

Este punto lo he explicado ampliamente arriba. Y podría resumirte que el informe de tasación contempla:

El mejor valor de venta pero también el plazo de venta.

En el informe de tasación vas a recibir los links de las propiedades con las que competís (las que tienen potencial de venta), datos del barrio y lo más importante, te voy a dar los 3 valores posibles de venta para tu propiedad.

El Valor máximo, que es el valor límite con cual el mercado respondería de una forma aceptable.

El Valor de Publicación, este es el valor recomendado para vender en 2 meses.

Y por último el valor de venta, que se calcula en base a las propiedades vendidas en la zona recientemente.

Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.

MAXIMA DIFUSIÓN

Tu propiedad debe aparecer dónde están y dónde buscan (portales) los potenciales compradores con una estrategia más PROACTIVA con Embudos Inmobiliarios a través de campañas publicitarias PAGADAS en Redes Sociales, Google y YouTube.

Creamos las páginas web específicas para tu propiedad, con emails y WhatsApp automatizados que ayudan a calificar y persuadir a los potenciales compradores y así multiplicar las visitas.

Nosotros nos encargamos de la Fotografía y Video Profesional, el Tour Virtual y los Planos de tu propiedad con Arquitecto. Hacemos publicidad paga en las redes sociales, además de estar en todos los portales con avisos completos y destacados que aumentan la exposición. Y trabajamos en red con todas las inmobiliarias a través de grupos de WhatsApp.

Porque invertimos en tu propiedad, utilizamos lo mejor del NeuroMarketing y NeuroVentas aplicado al rubro inmobiliario que nos permite encontrar al comprador de forma efectiva.

Si no tenés MÁXIMA DIFUSIÓN, el problema no es el valor de tu propiedad sino la falta de exposición.

Después del registro, necesitás completar una corta encuesta y luego serás contactado por mi asistente para coordinar el día y la hora de la tasación.

SEGUIMIENTO Y MEJORA CONTINUA

En esta fase e Seguimiento y Mejora Continua recibirás cada 15 días un informe con:

La evolución de la venta, cantidad de personas que vieron en listado tu aviso, cantidad de personas que ingresaron al aviso y que consultaron.

De acuerdo a las métricas anteriores podremos identificar cómo responde el mercado a tu propiedad para ajustar primero la estrategia y no solamente el valor.

Con la ficha de visitas podrás saber qué dicen los potenciales compradores. Además, podremos estimar el valor REAL de venta y qué tan cerca estamos de recibir una reserva.

¿Sos propietario y necesitás vender?

¿Querés recibir el Mejor Valor de tu propiedad? Funciona en el 95% de los casos para vender al mejor valor de mercado y en 2 meses o menos.

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